Thiết kế chung cư sao cho phù hợp và đúng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia là điều rất quan trọng mà mọi người cần nắm được. Để giúp bạn có được những ý tưởng thiết kế độc đáo và ấn tượng nhất GODFENCE sẽ mang tới bài viết sau. Nội dung dưới đây sẽ giúp bạn làm rõ về vấn đề này.
Cái đẹp sẽ được đánh giá dựa theo những quan điểm chủ quan của mọi người. Mỗi người sẽ mang trong mình những sự cảm nhận về vẻ đẹp riêng biệt. Chính vì vậy để đánh giá về một dự án là xấu hay đẹp không phải là điều dễ dàng.
Theo như chuyên gia tiêu chí để đánh giá một thiết kế chung cư đẹp hay xấu là dựa theo việc chúng có hợp với thị hiếu và xu hướng chung của thị trường hay không. Do đó để giúp bạn đánh giá chuẩn được về mẫu thiết kế chung cư đẹp nhất chúng tôi đã đưa ra các tiêu chí dưới đây.
● Màu sắc: Bản thiết kế đó phải thể hiện được các gam màu có chủ địch và áp dụng đúng với tỷ lệ chính, phụ thật phù hợp để mang tới sự thống nhất về các gam màu trong toàn không gian. Cần phải tránh việc sử dụng quá nhiều hoặc quá ít về màu sắc khiến cho không gian trở nên rối mắt và nhàm chán.
● Bố cục: Bạn cần sắp xếp và bố trí các hạng mục của chung cư phù hợp nhất để giúp tối ưu được không gian và mang tới những trải nghiệm tốt nhất cho cư dân.
● Ánh sáng: Trong thiết kế chung cư không thể nào thiếu được yếu tố ánh sáng. Bạn cần sử dụng hệ thống cửa sổ, khu vực ban công phù hợp để giúp lấy được nguồn sáng từ tự nhiên vào cho các căn phòng.
● Công năng sử dụng: Mỗi căn hộ chung cư cần được thiết kế đầy đủ tiện nghi đảm bảo cho hoạt động, sinh hoạt của các thành viên ở trong gia đình.
Những thiết kế chung cư đẹp được đánh giá dựa theo nhiều tiêu chí khác nhau
Khi thiết kế chung cư bạn không thể nào bỏ qua được những tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia. Dưới đây là các tiêu chuẩn mới nhất đã được quy định mà bạn nên nắm rõ.
Theo như quy định cụ thể của pháp luật về tiêu chuẩn thiết kê chung cư bạn nên nắm được về chiều cao như sau.
● Phòng ở cần được thiết kế không thấp hơn 3 mét.
● Phòng vệ sinh, phòng bếp không được thấp hơn 2,4 mét.
● Tầng hầm, nửa hầm, tầng kỹ thuật không thấp hơn 2 mét.
Đối với các phòng ở ký túc xá giường tầng phải được bố trí không thấp hơn 3,3 met. Đối với trường hợp này chiều rộng thông thuỷ của phòng cũng phải đảm bảo không nhỏ hơn 3,3 met.
● Với các tầng lửng tại nhà chung cư sẽ không được chính vào số tầng của toàn bộ công trình. Chính vì thế trong tiêu chuẩn để thiết kế chiều cao nhà chung cư không có tính phần tầng lửng. Tuy nhiên với tầng tum không được vượt quá 30% diện tích của sàn mái và tầng lửng cũng không được vượt quá 65% diện tích của tầng dưới.
Đảm bảo được về quy chuẩn chiều cao của các tầng trong thiết kế
Thiết kế chung cư bạn cũng nên nắm được về tiêu chuẩn diện tích của các căn hộ. Theo đó đối với từng căn hộ diện tích tối thiểu sẽ được quy định cụ thể là:
● Nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu là 30m2.
● Nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu là 45m2.
● Ký túc xá nên đảm bảo được diện tích 4m2/người.
● Căn hộ chung cư cần phải không được nhỏ hơn 25m2.
● Cần có tối thiểu 1 phòng ở với 1 khu vệ sinh.
Về mặt ánh sáng khi thiết kế chung cư sẽ được quy định là:
● Căn hộ có từ 2 - 3 phòng ngủ có thể có 1 phòng không nhận được ánh sáng tự nhiên.
● Căn hộ có từ 4 phòng ngủ trở lên sẽ cho phép 2 phòng không đón được ánh sáng tự nhiên.
● Từ tầng 9 trong thiết kế chung cư trở lên cửa sổ chỉ được phép làm cửa lật hoặc dạng cửa trượt có thêm chữ an toàn khi mở.
● Với các căn hộ không có logia hay ban công nên bố trí ít nhất với một cửa sổ ở vị trí tường mặt ngoài nhà. Trong đó kích thước lỗ mở thông thuỷ không nhỏ hơn 600x600mm để nhằm phục vụ cho việc cứu nạn, cứu hộ.
Thiết kế các mẫu chung cư phải đảm bảo được về yếu tố ánh sáng
Bộ xây dựng đã có quy định thiết kế chung cư cụ thể về hành lang theo thông tư 31/2016/TT-BXD cụ thể là:
● Trong trường hợp khẩn cấp việc di chuyển ở hành lang và thang bộ rất quan trọng nên cần được thiết kế đủ rộng.
● Nên thiết kế thêm hệ thống camera an ninh giám sát thật nghiêm ngặt tại mỗi hành lang và có bảo vệ ở những lối ra vào 24/24 giờ.
Hành lang chung cư cần được bố trí đủ rộng và có camera giám sát, bảo vệ tại lối ra
Tại Việt Nam nói riêng tuỳ thuộc vào những đặc điểm đặc trưng về thổ nhưỡng cũng như các quy chuẩn liên quan tới thiết kế chung ở trong xây dựng dân dụng sẽ có tiêu chuẩn thiết kế chung cư cụ thể là:
● Trong thiết kế chung có 6 tầng cần phải có ít nhất là 1 thang máy, chung cư từ 9 tầng trở lên cần phải có 2 thang máy trở lên.
● Với nhà chung cư có chiều cao 50m bắt buộc trong từng khoang cháy phải được thiết kế thêm thang máy nhằm giúp phục vụ cho việc phòng cháy và chữa cháy.
● Đối với từng thang máy cần phải có sức nâng không được nhỏ hơn 400kg, nếu như căn hộ nào có 1 thang máy sẽ cần phải có sức nâng là 600kg.
● Thang máy nên được trang bị đầy đủ về các chức năng và thiết bị cứu hộ, chống kẹt…
● Đối với những thang máy chở người chiều rộng cần được bố trí để đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn.
Thang máy chung cư phải được trang bị đầy đủ về những chức năng và thiết bị cứu hộ
Thiết kế chung cư cũng sẽ có những tiêu chuẩn cụ thể liên quan tới tầng hầm và chỗ để đã được quy định như sau:
● Với nhà ở xã hội: Cứ khoảng tầm 100m2 diện tích sử dụng căn hộ phải thiết kế và bố trí diện tích chỗ để xe ít nhất là 12m2.
● Với nhà ở thương mại: Trong khoảng 100m2 diện tích sử dụng căn hộ nên bố trí ít nhất là 20m chỗ để xe.
● Chỗ để xe ô tô: Với 4 - 6 hộ sẽ được thiết kế 1 chỗ để xe, diện tích tiêu chuẩn là 25m2/xe.
● Chỗ để xe máy, mô tô: Mỗi hộ được tính có trung bình 2 xe máy và mỗi chỗ để xe diện tích tầm 2,5 - 3m2/xe.
● Chỗ để xe đạp: Từng hộ được tính có 1 xe đẹp, tiêu chuẩn về diện tích cho từng chỗ để xe đạp là 0,9m2/xe.
● Tầng hầm phải được thiết kế có chiều cao tối thiểu là 2,2m, ít nhất đảm bảo vể 2 lối xe ra, vào.
● Độ dốc của tầng hầm không được vượt quá 15% so với chiều sâu. Độ dốc thẳng và đường dốc cong phải là 17%.
● Lối ra vào cần được bố trí thông ra phía ngoài đường chính, tránh thông ra phía hành lang để đảm bảo được về an toàn cho cư dân.
● Số lượng các lối ra cần phải lớn hơn 2, kích thước lớn hơn 0x9x1,2m. Nên lắp đặt thêm thang máy xuống tầng hầm.
Khi thiết kế chung cư hệ thống PCCC cần phải được ưu tiên đặt lên hàng đầu. Hệ thống này được kiểm tra định kỳ với 1 năm 2 lần. Nguyên tắc thiết kế phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn là:
● Với chung cư có chiều cao từ 40m2 trở lên, nhà công nghiệp có từ 25 tầng nên thiết kế thêm 1 tầng cứu nạn.
Hệ thống dò tìm báo cháy cần được chia thành 2 loại. Khi hệ thống dò tìm báo cháy được kích hoạt tại bất kỳ 1 điểm nào thì toàn bộ cả hệ thống đều kêu.
Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy cho chung cư đạt tiêu chuẩn
Thiết kế chung cư cần phải có thêm hệ thống thu gom rác nhằm mục đích bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường. Khi đó hệ thống thu gom rác cần có đầy đủ các loại ống đổ hoặc có thêm phòng thu gom đặt ở từng tầng. Hệ thống thu gom rác cần đảm bảo được về tiêu chuẩn.
● Mỗi tầng cần có 1 thùng thu gom rác riêng biệt sao cho không cản trở về việc thoát nạn và cứu hộ.
● Phòng thu gom cần được đặt ngăn đối với khu vực khác trong chung cư.
● Hệ thống thông gió, báo cháy, báo cháy tự động cần được lắp đặt ở phòng thu gom.
● Thùng rác gom cần phải kín, không bị phát tán về mùi.
Thiết kế nhà chung cư rất chú trọng tới vấn đề bảo an cho mọi cư dân. Theo như tiêu chuẩn trong thiết kế căn hộ chung cư vấn đề này sẽ đươc quy định cụ thể như sau.
● Chiều cao của mặt sàn tới mặt dưới lỗ cửa, bậu cửa số ở trong căn hộ không được nhỏ hơn dưới 1,4m.
● Cần thiết kế ban công theo đúng quy chuẩn và lắp đặt thêm hệ thống lưới an toàn.
● Chủ nhà có con nhỏ, đặc biệt với những bé dưới 5 tuổi nên được lắp thêm về hệ thống lưới an toàn ở ban công và phải cân nhắc thật thận trọng về chất liệu của lưới.
Bản vẽ thiết kế chung cư giữ một vai trò rất quan trọng trong việc thi công, xây dựng. Do đó các chủ đầu tư cần phải nắm được những lưu ý quan trọng dưới đây nhằm giúp tạo nên những bản vẽ thiết kế chất lượng và mang lại những giá trị vượt trội nhất.
Bản vẽ chính là việc thực hiện hoá nên các công trình trong tương lai. Vì thế các kiến trúc sư phải đảm bảo thể hiện được thiết kế đó sao cho chi tiết và dễ hiểu nhất.
Trên các bản vẽ thiets kế chung cư cần được cung cấp đầy đủ những thông số về mặt kỹ thuật thông tin về vật liệu, diện tích, chi phí… Các bản thiết kế càng chi tiết càng giúp cho việc thi công xây dựng sau này trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn.
Bản vẽ thiết kế chung cư cần phải được thể hiện đầy đủ và chi tiết nhất
Thiết kế chung cư sẽ có những sự khác biệt so với thiết kế nhà ở thông thường bởi chung cư thường mang tính tập thể, quần thể và phục vụ chung cho nhiều hộ gia đình. Vì thế các bản vẽ này phải đảm bảo được về tính thống nhất theo một mô hình và phong cách nhất định từ ngoại cảnh cho tới khu vực nội thất ở bên trong.
Tính thẩm mỹ được thể hiện trong việc bản vẽ chung cư cần đảm bảo đáp ứng được về nhu cầu của đông đảo các đối tượng khác nhau. Với một không gian xanh cũng như thiết kế đẹp độc đáo và mới mẻ sẽ góp phần mang tới giá trị của các toà chung cư thêm phần được nâng cao hơn. Đồng thời tính thẩm mỹ của các bản vẽ thiết kế chung cư cũng cần phải thể hiện được về sự hài hoà của những thiết kế nội, ngoại thất.
Thiết kế chung cư phải đảm bảo được về tính thẩm mỹ cao
Những mẫu thiết kế nhà chung cư đã được chúng tôi tổng hợp lại ngay dưới đây để cho các bạn có thể tham khảo. Đây chắc chắn sẽ là những mẫu thiết kế ấn tượng giúp mang tới một khu chung cư đẹp, độc đáo nhất cho các chủ đầu tư.
Việc hợp tác với những đơn vị cung cấp bản thiết kế chung cư chất lượng là điều rất cần thiết và quan trọng. Do đó để đảm bảo về chất lượng công trình của bạn được tốt nhất hãy liên hệ cho GODFENCE.
Tại đây sẽ giúp cung cấp các bản thiết kế chất lượng, thể hiện được giá trị thực tế của công trình bạn. Đồng thời đáp ứng được đầy đủ, chi tiết nhất về những thiết kế cần thiết để đảm bảo được về tính thẩm mỹ cao cho toàn bộ công trình. Các chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm với tiến độ làm việc của công ty.
Tại đơn vị này giúp cung cấp những bản thiết kế nhà chung cư đẹp và hạn chế được việc phát sinh thêm chi phí thi công sau này. Nơi đây có đội ngũ kiến trúc sư với trình độ, kinh nghiệm cao, kiến thức rộng và có khả năng nắm bắt, đánh giá được về điều kiện thực tế để ứng dụng trong việc thiết kế được hoàn hảo nhất.
Những thông tin trên chắc hẳn phần nào cũng đã giúp bạn nắm được việc thiết kế chung cư sao cho hài hoà và chất lượng nhất. Để được tư vấn thêm về dịch vụ này bạn hãy liên hệ với GODFENCE. Nhân viên của công ty sẽ hỗ trợ một cách nhiệt tình, chu đáo nhất.
