0963937586
Tư vẫn miễn phí 24/24
Ship code
Trên phạm vi toàn quốc
Thanh toán
Khi nhận hàng tại Hà Nội
0
Góc tư vấn

Sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội

Sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội đang là nhu cầu phổ biến được nhiều gia chủ quan tâm. Nếu bạn đang muốn sử dụng dịch vụ này hãy xem bài viết sau đây nhé.

Sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội hiện đang là một nhu cầu rất phổ biến của nhiều gia đình. Nếu bạn muốn được thiết kế lại hoặc tu sửa cho ngôi nhà của mình thì nên tham khảo bài viết sau. GODFENCE sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất có liên quan tới vấn đề này cho mọi người cùng tìm hiểu.

1. Lý do bạn nên sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội

Có rất nhiều lý do khiến cho gia chủ cần phải sửa chữa chung cư ở Hà Nội. Trong đó có một số lý do phổ biến như sau:

1.1. Căn hộ bị xuống cấp trầm trọng do sử dụng trong thời gian dài

Nhiều căn hộ chung cư bị xuống cấp, hư hỏng, xập xệ sau thời gian dài sử dụng. Khi sống trong không gian này khiến cho con người cảm thấy có sự bức bối và khó chịu. Hay những công trình có tường bị ẩm mốc, bong tróc mà không được sửa chữa kịp thời sẽ gây ảnh hưởng tới sức khoẻ và nguy hiểm của các thành viên khi sinh sống tại đó.

Căn hộ chung cư bị xuống cấp trầm trọng cần phải được sửa chữa

Căn hộ chung cư bị xuống cấp trầm trọng cần phải được sửa chữa

1.2. Gia chủ muốn thay đổi lại không gian sống

Lý do khiến nhiều người muốn sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội nữa đó là gia chủ muốn thay đổi lại không gian sống. Những hạng mục thường được sửa chữa như bố trí lại hướng bàn thờ, đầu giường, sơn sửa, bố trí lại các món đồ nội thất…

Gia chủ muốn thay đổi lại không gian sống nên đã sử dụng tới dịch vụ sửa chữa nhà ở chung cư

Gia chủ muốn thay đổi lại không gian sống nên đã sử dụng tới dịch vụ sửa chữa nhà ở chung cư

1.3. Phân chia lại các không gian sống ở bên trong căn hộ

Các căn hộ chung cư phần lớn đã được thiết kế và phân chia thành các phòng với những chiếc năng riêng biệt. Tuy nhiên đôi khi thiết kế này lại không phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ và các thành viên trong gia đình.

Đồng thời cũng có căn hộ có màu sắc không hợp, phong thuỷ không tốt và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ. Cùng với đó là có nhiều phát sinh ở trong quá trình sinh sống khiến họ phải cân nhắc về việc sửa chữa nhà ở chung cư.

Sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội giúp bố trí và phân chia lại các phòng với những chức năng riêng biệt

Sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội giúp bố trí và phân chia lại các phòng với những chức năng riêng biệt

2. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội

Việc nâng cấp sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội là điều vô cùng cần thiết và mang lại nhiều hữu ích cho gia chủ. Sử dụng dịch vụ này sẽ giúp mang tới những lợi ích vượt trội như:

● Giúp làm mới được không gian sống của gia đình mình phù hợp với nhu cầu sử dụng, tránh nhàm chán. Từ đó đời sống tinh thần của các gia chủ cũng sẽ được nâng cao.

● Các thành viên trong gia đình có thể tự do lên ý tưởng thiết kế của mình theo sở thích và mong muốn. Khi đó bạn không phải bị gò bó trong bất kỳ khuôn khổ nào.

● Tiết kiệm được khoảng thời gian tương đối cao và có thể điều chỉnh được về chi phí sửa chữa nhà của mình một cách tối ưu.

Sửa chữa chung cư tại Hà Nội giúp làm mới không gian sống phù hợp nhu cầu của mọi người

Sửa chữa chung cư tại Hà Nội giúp làm mới không gian sống phù hợp nhu cầu của mọi người

3. Quy định về sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội bạn cần biết rõ

Khi bạn có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội thì cần nắm được những quy định cụ thể dưới đây.

3.1. Quy định về sửa chữa các căn hộ chung cư

Theo như quy định về sửa chữa căn hộ chung cư, các căn hộ này sẽ được chia thành 2 phần là sở hữu riêng và sở hữu chung. Vì vậy khi tiến hành tu sửa căn hộ đó bạn cần tuân thủ những quy định về pháp luật cụ thể là:

● Hoạt động sửa chữa nhỏ.

● Hoạt động sửa chữa theo định kỳ.

● Hoạt động sửa chữa lớn đối với phần xây dựng nhà chung cư.

● Giới hạn và điều kiện của việc sửa chữa chung cư.

Trong đó giới hạn sửa chữa nhà chung cư được quy định cụ thể là:

● Không được chiếm dụng diện tích của nhà ở vì đây là hành vi vi phạm pháp luật.

● Cấm lấn chiếm phần diện tích không gian chung cũng như những khu vực thuộc quyền sở hữu riêng của những chủ sở hữu khác dưới bất kỳ hình thức nào.

● Không được tự ý thay đổi về kết cấu, khả năng chịu lực hoặc một phần của thiết kế nhà chung cư.

● Không tự ý thay đổi về công năng sử dụng gây ảnh hưởng tới chất lượng và sự an toàn của các căn hộ và làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường tự nhiên.

Nắm rõ về quy định sửa chữa nhà chung cư trước khi thi công

Nắm rõ về quy định sửa chữa nhà chung cư trước khi thi công

3.2. Điều kiện cần để thực hiện sửa chữa nhà chung cư

Khi có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư chủ sở hữu của các căn hộ đó cần được sự đồng ý, chấp thuận của các chủ đầu tư và những căn hộ xung quanh. Vì thế trước khi tiến hành sửa chữa bạn cần phải đảm bảo về các điều kiện dưới đây.

● Cần phải lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng, cải tạo và sửa chữa lại căn hộ chung cư đối với các hạng mục cần phải có giấy phép.

● Thông báo về những hạng mục cần sửa chữa tới chủ đầu tư hay ban quản lý tòa nhà.

● Tổ chức hội nghị chung cư để xin sự đồng ý từ các chủ sở hữu của những căn hộ liền kề.

Thông báo những hạng mục cần sửa chữa tới chủ đầu tư hoặc ban quản lý

Thông báo những hạng mục cần sửa chữa tới chủ đầu tư hoặc ban quản lý

3.3. Thủ tục xin được cấp giấy phép sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội

Khi có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ dưới đây.

● Đơn xin cải tạo và sửa chữa nhà chung cư theo đúng với quy định.

● Bản cam kết tập kết và xử lý thu gom các chất thải trong quá trình xây dựng.

● Bản sao có công chứng giấy tờ có liên quan tới sở hữu căn hộ.

● Bản thiết kế chi tiết về hạng mục cần sửa chữa.

Khi đó chủ sở hữu căn hộ chung cư cần được sửa chữa sẽ đến trực tiếp tới các cơ quan hành hành chính, khu vực sở tại để nộp hồ sơ xin sửa chữa nhà chung cư theo quy định. Thời gian để cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà chung cư ở Hà Nội là 15 ngày làm việc kể từ ngày bắt đầu nhận hồ sơ.

Chuẩn bị đầy đủ thủ tục cấp giấy phép sửa chữa, nâng cấp nhà chung cư

Chuẩn bị đầy đủ thủ tục cấp giấy phép sửa chữa, nâng cấp nhà chung cư

4. Báo giá sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội

Bảng báo giá sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn bảng giá cơ bản nhất 2023.

STT

Hạng Mục Thi Công

Đơn Giá Vật Tư

(đồng/m2)

Đơn Giá Nhân Công (đồng/m2)

Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công

I

Phần sơn sửa nhà chung cư

 

 

 

1

Trét bột matit bả có 2 lớp

10.000 đồng/m2

13.000 đồng/m2

23.000 đồng/m2

2

Lăn sơn ở trong nhà với 2 lớp hoàn thiện

12.000

15.000

27.000

3

Lăn sơn ở ngoài trời với 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn hoàn thiện

20.000

17.000

37.000

4

Phun sơn dầu cho cửa sắt gồm sơn mới 1 mặt và sơn 2 lớp hoàn thiện

33.000

53.000

86.000

II

Ốp Lát Gạch

 

 

 

1

Đuc gạch phần nền gũ, bóc gạch của tường

 

43.000

43.0002

2

Cán vữa trước khi thực hiện lát gạch vữa

43.000

48.000

91.000

3

Lát gạch hoàn thiện

90.000 - 240.000

80.000

 

4

Ốp len tường các loại

25.000 - 45.000

23.000

 

5

Ốp gạch tường ở trong nhà

93.000 - 230.000

83.000

 

III

Xây Tô Tường

 

 

 

1

Đào móng bằng hình thức thủ công

 

210.000

210.000

2

Đổ bê tông Mac 250

1.400.000

210.000

1.610.000

3

Nâng nền sàn cát san lấp nền, tưới nước đầm chặt

130.000

50.000

180.000

4

Xây tương gạch đinh 4x8x18x100

220.000

100.000

320.000

6

Tô tường 1 mặt vữa

40.000

37.000

77.000

IV

Trần Thạch Cao

 

 

 

1

Đóng trần thạch cao chìm

100.000

50.000

150.000

2

Đóng trần thạch cao nổi

90.000

40.000

130.000

3

Đóng trần nhựa

80.000

40.000

120.000

Quý khách hàng lưu ý trên đây chỉ là bảng báo giá sửa chữa chung cư tại Hà Nội mang tính chất tham khảo. Để được báo giá chi tiết nhất bạn nên liên hệ cho GODFENCE để được khảo sát, tư vấn và báo giá một cách chi tiết, chuẩn xác nhất tới các bạn.

5. Quy trình tiếp nhận và thi công sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội của GODFENCE

Để sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội GODFENCE sẽ thực hiện theo quy trình cụ thể dưới đây.

Bước 1: Tiếp nhận các thông tin của khách hàng

Khách hàng khi có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội sẽ liên hệ tới hotline của GODFENCE. Đội ngũ tư vấn viên sẽ tiếp nhận thông tin, yêu cầu và hẹn lịch tư vấn cụ thể tới khách hàng.

Bước 2: Khảo sát thực tế về hiện trạng của căn hộ

Công ty sẽ tiến hành cử nhân viên tới trực tiếp công trình, căn hộ đó để khảo sát và tư vấn giúp tìm ra phương án thi công phù hợp nhất. Bên cạnh đó chúng tôi sẽ đưa ra các biện pháp thi công thích hợp để không gây ảnh hưởng tới những căn hộ xung quanh.

Bước 3: Tính toán và gửi tới khách hàng dự toán chi phí

Sau khi đã có phương án thi công và thống nhất về những loại vật liệu, yêu cầu cơ bản công ty sẽ lập dự toán báo giá sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội chi tiết nhất để khách hàng tham khảo.

Bước 4: Thảo luận và ký hợp đồng cùng với khách hàng

Khách hàng khi đã đồng ý với phương án thi công và chấp nhận báo giá mà công ty cung cấp phía công ty sẽ tiến hành soạn hợp đồng. Chúng tôi sẽ cam kết đảm bảo về chất lượng, tiến độ cũng như giá thành tốt nhất cho khách hàng.

Bước 5: Tiến hành sửa chữa theo hợp đồng

Căn cứ vào hợp đồng công ty bắt đầu cử nhân viên tới thi công và sửa chữa theo đúng các hạng mục đã được giao.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao lại công trình sau khi hoàn thiện cho khách hàng

Bước 7: Khách hàng thanh toán chi phí cho công ty

Căn cứ theo hợp đồng đã ký khách hàng sẽ thanh toán toàn bộ chi phí cho công ty theo đúng đơn giá thỏa thuận ban đầu.

Bước 8: Bảo hành công trình sau khi sửa chữa

Tại công ty này có đầy đủ chế độ bảo hành công trình sau khi sửa chữa. Nếu xảy ra bất kỳ lỗi nào bạn hãy liên hệ cho GODFENCE, công ty cam kết sẽ xử lý nhanh gọn và tốt nhất những sai sót và lỗi trên.

Quy trình thi công sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội của GODFENCE chỉn chu và cẩn thận

Quy trình thi công sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội của GODFENCE chỉn chu và cẩn thận

Bài viết trên đây chúng tôi đã chia sẻ những thông tin cơ bản nhất về sửa chữa nhà chung cư ở Hà Nội. Mong rằng qua đây sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích và có thể lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Đừng quên liên hệ với GODFENCE để được tư vấn kỹ hơn về dịch vụ này nhé.

Các tin khác

0963937586