Khi quyết định đầu tư vào bất kỳ công trình nào các chủ đầu tư luôn quan tâm đến đơn giá xây dựng nhà xưởng. Mỗi năm, đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng sẽ có sự thay đổi khác nhau và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hãy cùng GODFENCE tìm hiểu ngay về những yếu tố có ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng qua bài viết sau nhé.
Đơn giá xây dựng được hiểu đó chính là chi phí liên quan tới vật liệu, chi phí nhân công, máy móc vận hành… để có thể hoàn thành được một đơn vị khối lượng xây lắp.
Cụ thể đơn giá xây dựng nhà xưởng sẽ được hiểu là bao gồm đơn giá của các yếu tố như vật tư xây dựng, nhân công xây dựng nhà xưởng, máy móc vận hành, chi phí biện pháp thi công, chi phí khác như chi phí dựng lều, lán trại tạm, chi phí điện nước, quản lý, bảo vệ… Đơn giá này thường sẽ được ước lượng trên 1m2 xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng sẽ được tính bao gồm tất cả các chi phí xuất hiện trong quá trình xây dựng
Có thể nhận thấy đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì thế để tính được đơn giá khi xây dựng nhà xưởng thì việc bóc tách khối lượng của mỗi hạng mục là rất cần thiết. Dưới đây chúng ta hãy cùng điểm qua thông tin chi tiết về các yếu tố có ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng nhé.
Nếu nhắc tới yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng đầu tiên không thể bỏ qua công năng. Bởi công năng của nhà xưởng sẽ là cơ sở đưa ra những quyết định có liên quan tới phương án xây dựng, kết cấu xây dựng và các vật liệu xây dựng nhà xưởng.
Những nhà xưởng thường được sử dụng để làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì thường sẽ có ít yêu cầu hơn trong khi xây dựng. Những khó chứa các loại đồ đạc, hàng hóa, máy móc có giá trị thì yêu cầu về xây dựng nhà xưởng cũng sẽ cao hơn. Do đó đơn giá xây dựng của các nhà xưởng sẽ càng khác nhau. Nhà xưởng được xây dựng đơn giản thì đơn giá thấp hơn, nhà xưởng yêu cầu cao cũng đồng nghĩa với việc đơn giá xây dựng cao hơn.
Công năng của nhà xưởng có ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng
Xét tới địa điểm xây dựng có thể thấy nó cũng ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí thi công nhà công. Để đánh giá về đơn giá thi công nhà xưởng cao hay thấp theo địa điểm xây dựng bạn có thể dựa theo một vài yếu tố đó là:
Địa chất xây dựng nhà xưởng: Nếu nhà xưởng được xây dựng tại những vùng đất có địa chất tốt, bằng phẳng sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí cho việc xây nền móng. Ngược lại với những nhà xưởng được xây dựng tại vị trí bùn đất, địa chất không được chắc chắn thì chi phí sẽ cao hơn do phát sinh những giải pháp khác.
Địa điểm xây dựng có thuận tiện hay là không? Khi xây dựng nhà xưởng bạn cần phải vật chuyển vật liệu, tư liệu sản xuất và xây dựng đường nước phục vụ cho quá trình thi công. Toàn bộ những điều này đều có ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà xưởng. Do đó xây dựng nhà xưởng ở vị trí tiện lợi cho việc di chuyển, lắp đặt thì sẽ giúp tiết kiệm được chi phí thi công nhà xưởng hiệu quả.
Có thể thấy các mẫu nhà xưởng ngày nay rất đa dạng và phong phú. Tùy thuộc vào từng mẫu nhà xưởng sẽ có những đơn giá xây dựng khác nhau. Chẳng hạn như nhà xưởng được thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ có chi phí thi công cao hơn so với những nhà xưởng truyền thống. Bởi nhà xưởng hiện đại sẽ được xây dựng với các nguồn vật liệu mới, chắc chắn nên giá thành cũng sẽ cao hơn so với nhà vật liệu sử dụng để làm nhà xưởng truyền thống.
Bên cạnh đó nhiều chi tiết phụ kiện của nhà xưởng chẳng hạn là cửa trời thông gió, cửa sổ của nhà xưởng, mái nhà xưởng… đều có tác động mạnh mẽ tới chi phí thi công và xây dựng nhà xưởng.
Nhà xưởng truyền thống sẽ có chi phí thi công phải chăng hơn mẫu nhà xưởng hiện đại
Nếu như có cùng một phương án kết cấu nhà xưởng và có các giải pháp vật liệu khác nhau nhưng đơn giá xây dựng nhà xưởng trong các quy mô cũng khác nhau. Chẳng hạn nhà xưởng quy mô 1000m2, 2000m2 hay 10.000m2 sẽ có sự chênh lệch nhau về chi phí đáng kể.
Những nhà xưởng có quy mô lớn sẽ có đơn giá thi công trên 1m2 cao hơn so với nhà xưởng có quy mô nhỏ hơn. Vì thế bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về quy mô nhà xưởng để tính đơn giá thi công được chính xác nhất.
Mục đích sử dụng nhà xưởng của các chủ xưởng là khác nhau. Do đó các vật liệu được đầu tư xây dựng nhà xưởng cũng khác nhau. Chẳng hạn như với những nhà xưởng được thi công dùng để sản xuất thực phẩm, gia công về cơ khí, sản xuất máy móc thiết bị điện tử thì các vật liệu xây dựng sử dụng cũng có yêu cầu cao hơn. Điều này sẽ dẫn tới việc chi phí xây dựng nhà xưởng cao hơn so với những mẫu nhà xưởng thông thường.
Vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng có ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng
Ngoài ra thời điểm thi công cũng ảnh hưởng rất nhiều tới đơn giá thi công nhà xưởng. Thời điểm đầu năm được đánh giá là thích hợp nhất để thi công nhà xưởng. Bởi lúc này điều kiện thời tiết thuận lợi sẽ không ảnh hưởng nhiều tới thời gian thi công. Còn với thời điểm cuối năm thì các dự án chậm tiến độ sẽ nhiều mà điều kiện thời tiết lại thường xuyên mưa bão sẽ khiến cho việc thi công chậm hơn và gây phát sinh thêm nhiều chi phí.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng cũng phụ thuộc rất nhiều vào tiến độ thi công. Vì thế bạn cần phải đảm bảo được những yếu tố có liên quan tới thủ tục pháp lý, hợp đồng cũng như tiến độ thi công. Nhờ đó mới có thể kiểm soát được chi phí xây dựng và tiết kiệm được thời gian thi công.
Tốt nhất bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công nhà xưởng uy tín để họ giúp bạn lên kế hoạch, phương án thi công được chính xác nhất. Một trong những đơn vị mà bạn có thể tin tưởng lựa chọn đó là GODFENCE. Công ty sẽ hỗ trợ bạn thiết kế mẫu nhà xưởng đẹp nhất, thi công đảm bảo tiến độ và tối ưu được chi phí xây dựng.
Nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp chỉ quan trọng tới đơn giá thi công nhà rẻ mà bỏ qua yếu tố chất lượng. Tuy nhiên bạn hãy nhớ rằng giá thành luôn đi cùng chất lượng. Vì thế để tối ưu được chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng tốt nhất và đáp ứng được yêu của chủ đầu tư bạn cần chú ý tới 2 giai đoạn quan trọng đó là giai đoạn thiết kế nhà xưởng và giai đoạn thi công nhà xưởng. Cụ thể đó chính là:
Giai đoạn thiết kế nhà xưởng cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới chi phí thi công nhà xưởng đó. Do đó để tối ưu được chi phí thi công nhà xưởng thì trong giai đoạn này bạn cũng cần đặc biệt chú ý. Cần trình bày rõ ràng, chi tiết về các phương án thiết kế kiến trúc sao cho mạch lạc nhất, trình bày được phương án kết cấu hợp lý. Nhờ đó sẽ giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí cũng như là thời gian làm việc.
Đồng thời khi thiết kế nhà xưởng mà đưa ra được những phương án thiết kế tốt còn giúp tránh được nhiều chi phí phát sinh. Chẳng hạn như là chi phí cải tạo, sửa chữa…nhà xưởng.
Lựa chọn các phương án thiết kế nhà xưởng chi tiết, rõ ràng để tối ưu được chi phí thi công nhà xưởng
Ở giai đoạn này bạn cần lưu ý về các biện pháp cũng như quy trình thi công. Khi thi công nhà xưởng nếu có được phương án thi công tốt nhất sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được nhiều thời gian cũng như chi phí xây dựng.
Để làm được điều này đòi hỏi đơn vị thi công phải có nhiều kinh nghiệm. Họ sẽ giúp bạn đưa ra những biện pháp thi công nhà xưởng được hiệu quả nhất. Do đó việc lựa chọn được đơn vị thi công nhà xưởng uy tín là điều cũng rất cần thiết.
GODFENCE là một trong những đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng uy tín hàng đầu thị trường hiện nay. Công ty cung cấp những dịch vụ liên quan tới thiết kế, sản xuất, thi công và hoàn thiện các dự án nhà xưởng chất lượng vượt trội và giá cả phải chăng nhất.
Bảng đơn giá xây dựng nhà xưởng tại công ty sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Do đó để được báo giá thiết kế thi công chi tiết, chính xác nhất đối với công trình xây dựng của mình thì hãy liên hệ ngay cho đội ngũ kỹ sư của GODFENCE.
Bài viết trên là những thông tin có liên quan tới đơn giá xây dựng nhà xưởng và một số yếu tố có ảnh hưởng tới đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng mà các bạn có thể tham khảo. Có thể thấy đơn giá thi công nhà xưởng không cố định mà có sự thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy bạn đừng quên tham khảo thật kỹ bảng đơn giá trước khi có ý định thi công nhà xưởng.
Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào có liên quan tới đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng thì hãy nhấc máy lên và liên hệ ngay cho công ty GODFENCE. Nhân viên sẽ hỗ trợ báo giá chi tiết nhất cho các bạn giúp bạn đưa ra được quyết định đầu tư và xây dựng nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của mình.
