Nhà riêng đã trở thành một hình thức nhà ở phổ biến tại Việt Nam và đang thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư, gia chủ. Tuy nhiên hiện nay nhiều người vẫn đang thắc mắc nên chọn nhà riêng hay là nhà chung cư. Để có được câu trả lời chi tiết nhất hãy cùng với GODFENCE tìm hiểu thông qua bài viết sau đây nhé.
Nhà riêng còn được gọi với tên gọi khác đó là nhà ở riêng lẻ. Đây là một hình thức nhà ở được xây dựng ở một khu đất riêng biệt và thuộc vào quyền sở hữu hợp pháp của các cá nhân, tổ chức. Loại hình này có thể bao gồm nhà biệt thự, liền kề hay nhà ở độc lập.
Nhà riêng được xây dựng dựa theo sở thích và nhu cầu của người sở hữu. Nó có tác dụng để cư trú, sinh hoạt hoặc lưu trữ vật chất để phục vụ cho những hoạt động của các cá nhân và tập thể.
Nhà riêng là những ngôi nhà được xây dựng ở một khu đất riêng biệt và thuộc quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức
Trước khi tìm câu trả lời cho câu hỏi nên mua nhà riêng hay chung cư là tốt nhất các bạn hãy tìm hiểu thật kỹ các ưu và nhược điểm của những loại hình nhà ở này.
Nhà riêng đã trở thành loại hình nhà ở phổ biến trên thị trường hiện nay. Hình thức này có các ưu nhược điểm cụ thể như sau.
Mua bán, xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ mang tới nhiều lợi ích vượt trội nhất cho chủ sở hữu đó là.
● Bạn được toàn quyền nắm giữ về quyền sở hữu sử dụng đất, sổ đỏ, sổ hồng. Khi đó bạn sẽ dễ dàng thực hiện những công việc như sửa chữa, thiết kế và thi công ngôi nhà theo nhu cầu, sở thích của mình.
● Không chỉ để ở mà bạn cũng có thể sử dụng nhà riêng vào việc kinh doanh, buôn bán theo mong muốn của bản thân.
● Ở nhà riêng bạn sẽ không phải trả các chi phí dịch vụ như tiền sửa chữa đèn điện, tiền thang máy, tiền gửi xe, vệ sinh, tiền bảo vệ… Nhờ đó sẽ giúp tiết kiệm được khoản chi phí tối ưu nhất hàng tháng.
● Tính riêng tư cao, đảm bảo quyền lợi riêng tư của các thành viên trong gia đình được tốt nhất.
● Bạn sẽ được sở hữu sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng. Do đo theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản đây được xem là một hình thức đầu tư bất động sản ổn định giúp mang tới lợi nhuận cao.
Ở nhà riêng bạn toàn quyền nắm giữ về quyền sở hữu và sử dụng đất
Mặc dù đang sở hữu rất nhiều ưu điểm nhưng khi quyết định mua bán xây dựng nhà ở riêng lẻ bạn cần biết được những nhược điểm của nó. Theo đó nhược điểm lớn nhất của loại hình này đó là giá cả sẽ cao hơn so với việc ở chung cư. Do đó với những gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp như các gia đình trẻ thì việc chọn mua nhà riêng cũng dễ gặp phải khó khăn.
Nếu bạn muốn mua đất xây nhà riêng giá rẻ thì phải chấp nhận việc chọn ở khu vực xa trung tâm, có vị trí giao thông không mấy thuận tiện cho việc di chuyển. Đồng thời việc đảm bảo tính riêng tư ở nhà riêng cao nhưng vấn đề an ninh lại không được an toàn như khi bạn ở chung cư.
Giá mua bán nhà riêng thường sẽ cao hơn so với nhà chung cư
Nhà chung cư ngày càng phát triển và được xây dựng nhiều hiện nay. Loại hình nhà ở này có những ưu và nhược điểm đó là.
Nhà chung cư là những khu nhà cao tầng gồm có rất nhiều căn hộ khép kín và có các gia đình cùng sinh sống tại đây. Sở hữu nhà ở này bạn sẽ nhận được những tiện ích vượt trội đó là:
● Giá bán của nhà chung cư so với nhà riêng sẽ thấp hơn. Đồng thời khi mua chung cư bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các chính sách thanh toán phù hợp, hợp lý và nhận được nhiều ưu đãi đặc sắc. Điều này sẽ giúp giảm bớt những áp lực liên quan tới tài chính cho mọi người.
● Các dự án chung cư thường được đặt ở những khu vực tiện ích, hệ thống giao thông tiện lợi, gần với bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, thương mại.
● Tích hợp rất nhiều tiện ích vượt trội ngay trong khu chung cư như siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi, công viên, bể bơi… Bạn không cần phải di chuyển xa mà vẫn tận hưởng được những tiện ích đó.
● Vấn đề an ninh được chú trọng, đảm bảo an toàn cho cư dân. Đội ngũ bảo vệ trực suốt 24/7, hệ thống camera an ninh đầy đủ, hệ thống chữa cháy, báo cháy an toàn…
Nhà chung cư với đầy đủ các tiện ích vượt trội phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân được tốt nhất
Nhà chung cư sở hữu rất nhiều ưu điểm nhưng nó cũng không thể tránh được việc tồn tại những nhược điểm nhất định đó là.
● Khi có nhu cầu sửa chữa, tu bổ lại nhà cần phải xin phép sự đồng ý của ban quản lý thì mới được phép thi công.
● Nhà dễ bị xuống cấp sau thời gian dài sử dụng từ 30 - 50.
● Bạn dễ gặp phải những rủi ro trong khi sinh sống như bị chiếm đoạt về không gian, chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hạn.
● Thời gian nhận được sổ đỏ và sổ hồng lâu bởi sau khi hoàn tất các thủ tục mua nhà cần phải mất khoảng từ 1 tới 6 tháng bạn mới nhận được sổ đỏ, sổ hồng.
Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng của nhà chung cư thường sẽ kéo dài hơn so với nhà riêng
Có thể thấy nhà riêng và nhà chung cư đều có những ưu và nhược điểm nhất định. Do đó tuỳ thuộc vào từng đối tượng khác nhau có thể cân nhắc để mua nhà ở riêng lẻ hoặc nhà chung cư như sau.
Nhà riêng sẽ phù hợp nhất với các đối tượng dưới đây.
● Những người có điều kiện kinh tế ổn định và thích có được cuộc sống thoải mái và tự do.
● Gia đình đông thành viên có nhiều thế hệ cùng chung sống với nhau muốn có được sự riêng tư.
● Những người có điều kiện tài chính cao muốn sở hữu nhà riêng không chỉ để ở mà còn để kinh doanh hoặc đầu tư kiếm lời.
Nhà riêng phù hợp cho những đối tượng có điều kiện kinh tế ổn định và thích có cuộc sống tự do, thoải mái
Những đối tượng sau đây sẽ nên lựa chọn mua nhà chung cư để mang tới sự tiện nghi vượt trội nhất.
● Người đang độc thân, các cặp vợ chồng trẻ, những gia đình có ít các thành viên và các thế hệ cùng sinh sống với nhau.
● Những người muốn sống đầy đủ những sự tiện nghi thì nên cân nhắc để lựa chọn các căn hộ chung cư cao cấp.
● Gia đình có tài chính vừa phải, chưa có sự dư giả thì nên lựa chọn những chung cư thuộc vào tâm trung. Ngoài ra với những ai đang gặp khó khăn về tài chính nhưng vẫn muốn sở hữu căn hộ chung cư thì nên lựa chọn hình thức trả góp hàng tháng để giảm bớt được nỗi lo về kinh tế mà vẫn sở hữu được không gian như ý muốn.
Các cặp vợ chồng trẻ, mới cưới nên mua nhà chung cư để giúp tiết kiệm được ngân sách cho mình
Có thể thấy nhu cầu mua bán nhà riêng ngày nay vẫn chiếm được ưu thế. Do đó ở chia sẻ ngày hôm nay chúng tôi sẽ bật mí tới bạn những kinh nghiệm quan trọng nhất trong quá trình mua bán nhà riêng.
Hầu hết người mua nhà riêng đều có tâm lý chung là sợ phát sinh ra những khoản chi phí sửa chữa nhà khi về đó ở. Vì thế nếu bạn có nhu cầu bán nhà ở riêng lẻ mà nhận thấy ngôi nhà của mình gặp vấn đề, chưa được ổn thì hãy tiến hành nâng cấp và sửa chữa ngay. Chi phí để sửa chữa lại nhà riêng cũng sẽ không mất quá nhiều ngược lại sẽ giúp cho bạn bán được ngôi nhà với mức giá cao hơn.
Một số hạng mục bạn cần nắm được và quan tâm khi tu sửa nhà riêng đó là ngoại nội thất, sơn nhà, các vật dụng ở bên trong nhà… Chỉ nên giữ lại những món đồ nội thất cần thiết, đồng thời thuê thợ có kinh nghiệm để họ sửa lại chỗ tường bị thấm nước, nấm mốc, mái nhà bị rột, rò rỉ nguồn nước…
Nên tu sửa lại nhà riêng trước khi có nhu cầu bán nhà
Thị trường bất động sản luôn thay đổi và giá nhà có sự lên xuống thất thường. Vì thế khi bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng thì nên theo dõi giá kỹ càng để định giá về ngôi nhà đó chuẩn xác nhất.
Mua bán nhà riêng mọi người luôn quan tâm tới tính pháp lý. Vì vậy bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ cần thiết như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ chứng minh nhà nằm ngoài khu quy hoạch, tranh chấp hay chung chủ. Việc làm này sẽ giúp cho bạn bán được những ngôi nhà với mức giá cao hơn.
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý để ngôi nhà được bán với mức giá cao hơn
Bài viết trên là một số thông tin có liên quan tới nhà riêng mà chúng tôi đã chia sẻ tới mọi người. Qua những chia sẻ này chắc chắn bạn đã có câu trả lời nên mua nhà ở riêng lẻ hay nhà chung cư là phù hợp nhất. Tuỳ thuộc vào từng điều kiện ngân sách, nhu cầu và sở thích của từng người để lựa chọn loại hình nhà ở tốt nhất cho mình nhé. Các bạn đừng quên theo dõi và cập nhật tại GODFENCE thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin thú vị khác nhé.
